Darf man scheune ohne genehmigung abreißen bochum
Planen sie den abriss einer scheune in bochum?
als erfahrener baustatiker mit zulassung nach §63 bauo NRW stehe ich ihnen zur seite, um die komplexen fragen rund um den abriss einer scheune in bochum zu klären. Die pauschale annahme, eine scheune dürfe 'einfach so' abgerissen werden, kann zu rechtlichen konsequenzen und erheblichen kosten führen. Dieser leitfaden beleuchtet die entscheidenden schritte und vorschriften.Lokale vorschriften in bochum und der bauo NRW
der abriss einer scheune, auch wenn sie nicht mehr genutzt wird, ist in nordrhein-westfalen und speziell in bochum an bestimmte regeln gebunden. Die zentrale rechtsgrundlage bildet hierbei die landesbauordnung NRW (bauo NRW), insbesondere § 63 bauo NRW (abbruch baulicher anlagen). § 63 bauo NRW - abbruch baulicher anlagen:- Der abriss von genehmigungsbedürftigen baulichen anlagen ist ebenfalls genehmigungsbedürftig. Eine scheune ist in der regel aufgrund ihres volumens und ihrer konstruktion als genehmigungsbedürftig einzustufen.
- Der abriss von nicht genehmigungsbedürftigen baulichen anlagen (z.B. Sehr kleine, freistehende gebäude gemäß § 62 bauo NRW) ist genehmigungsfrei. Aber selbst in diesen fällen kann eine anzeigepflicht bestehen, insbesondere wenn es sich um größere volumina oder potenzielle gefahren handelt. Eine typische scheune überschreitet die größenordnungen für genehmigungsfreie bauten (z.B. 30 m³ brutto-rauminhalt) in der regel deutlich.
prüfen sie unbedingt den flächennutzungsplan der stadt bochum sowie etwaige bebauungspläne für ihr grundstück. Dort können spezifische festsetzungen zum erhalt von gebäuden, zum denkmalschutz oder zur entsorgung von altlasten existieren. Ebenso sind lokale satzungen der stadt bochum, etwa zur abfallentsorgung oder zum schutz des ortsbildes, relevant. Kontaktieren sie das bauordnungsamt der stadt bochum, um die genauen anforderungen für ihr spezifisches vorhaben zu klären. Ein 'merkblatt zum abbruch baulicher anlagen, stadt bochum, stand [aktuelles jahr]' kann ihnen erste orientierung geben.
Phasen und kostenschätzung für den scheunenabriss
die kosten und der aufwand für den abriss einer scheune hängen stark von deren größe, bauweise, zugänglichkeit und insbesondere von der anwesenheit von gefahrstoffen ab.| abreißphase | relevante vorschrift / aspekt | erforderliche maßnahme | durchschnittliche kostenschätzung (pro m² umbauter raum) |
|---|---|---|---|
| 1. Vorbereitung & planung | bauo NRW (§ 63), lokale bauordnungen bochum, krwg | antragstellung/anzeige, bestandsaufnahme (gefahrstoffe, denkmalschutz), entsorgungskonzept | 5 - 15 eur |
| 2. Sicherung & entkernung | arbschg, gefstoffv (trgs 519/521), baustellv | baustellensicherung, schadstoffdetektion & -sanierung (asbest, kmf), entrümpelung | 20 - 70 eur (mit schadstoffen deutlich höher) |
| 3. Abbruch der substanz | din 18459, bauo NRW (nachbarschutz) | maschineller/manueller abbruch von dach, wänden und fundamenten | 30 - 60 eur |
| 4. Entsorgung & erdarbeiten | krwg, lokale abfallsatzungen bochum | sortenreine trennung und entsorgung des bauschutts, verfüllung/planierung der abbruchfläche | 15 - 40 eur |